Как и многие европейские города, Москва построена по окружному принципу. В центре города находится Кремль. Он окружен Бульварным Кольцом, которое, в свою очередь, находится внутри следующего, Садового Кольца. Наиболее дорогие жилые районы Москвы находятся внутри Садового Кольца, в том числе Патриаршие Пруды, Чистые Пруды, Тверская и Арбат-Кропоткинская. И каждый из них, безусловно, играет свою особую роль в истории и современной жизни города.

Бульварное Кольцо – самое красивое кольцо Москвы, и не только потому, что оно находится в исторической части города. Московские бульвары – это полукольцо вокруг Кремля, состоящее из парков с тротуарами и скамеечками, влюбленными парочками и детскими площадками.

Садовое Кольцо получило свое название от садов, которые когда-то были расположены вокруг старинной Москвы. К сожалению, садов больше нет, и Садовое Кольцо превратилось в центральную транспортную артерию города с десятью автомобильными рядами.

Садовое Кольцо окружено недавно построенным Третьим Транспортным Кольцом, которое представляет собой современную транспортную дорогу со сложными развязками, мостами и туннелями. Наиболее доступные жилые районы, где живет большинство москвичей, находятся между Третьим Транспортным Кольцом и окружной дорогой, МКАД.

Патриаршие Пруды

Патриаршие Пруды - тихий жилой район, расположенный в самом сердце Москвы, один из самых любимых адресов как иностранцев, так и москвичей. Патрики, как ласково называют этот район, удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от пяти станций метро и вблизи центральных улиц, таких как Садовое и Бульварное кольцо, Тверская и Новый Арбат. Район получил свое название благодаря очаровательному пруду и скверику, окруженному жилыми домами. Считайте себя счастливчиком, если Вам удастся заполучить квартиру с видом на пруд. Летом здесь одно удовольствие играть с детьми на детской площадке, гулять с собакой, кататься на роликах или почитать на скамейке. Зимой пруд превращается в красиво подсвеченный разноцветными огоньками каток. В этом районе расположены самые модные московские рестораны, театры и музеи, а также ряд посольств. Именно здесь начинается знаменитая история "Мастера и Маргариты" Булгакова. Неудивительно, что многие Ваши друзья и знакомые живут именно здесь.

Посмотрите варианты на аренду в этом районе

Посмотрите варианты на покупку в этом районе

Переулки Арбата, Кропоткинская

Если бы Вы хотели жить в самом красивом центральном районе Москвы, рядом с главными достопримечательностями города, но вдали от шума и суеты дорожного движения, Вам идеально подойдут переулки Арбата. Рядом с золотым куполом Храма Христа Спасителя уютно расположился жилой район, где очаровательные особняки в стиле модерн начала века живут по соседству с престижными современными домами. Именно поэтому часть между Москвой-рекой и улицами Остоженка, Пречистенка недавно среди москвичей получила название Золотой Мили. Музей Искусств имени Пушкина, Московский дом Фотографии, театр имени Вахтангова, пешеходная улица Арбат, Оперный Центр Галины Вишневской расположились в этом районе. Здесь также находятся посольства Канады, Дании, Италии, Мексики, ряд самых модных ресторанов, включая Ваниль, Вертинский и Casual. Без сомнения, Кропоткинская – самый модный и поэтому наиболее дорогой район современной Москвы.

Посмотрите варианты на аренду в этом районе

Посмотрите варианты на покупку в этом районе

Чистые Пруды

Чистые Пруды получили свое название в начале 18 века, благодаря Александру Меньшикову, который преобразовал запущенный район мясников Поганые Пруды, пожалованный ему Петром I, в один из красивейших жилых районов города. Старинные здания 18-19 веков окружают живописный пруд, расположенный в парке Бульварного кольца Москвы. Чистые Пруды популярны среди наших европейских клиентов, особенно французов, благодаря тишине и шарму маленьких переулков, а также близости к новой французской школе. Только здесь можно насладиться трапезой прямо на воде в окружении лебедей в ресторане Шатер. Летом можно взять напрокат лодку, а зимой на пруду заливают каток. Здесь расположены два лучших московских кинотеатра европейского кино - Ролан и 35 мм, единственный вегетарианский ресторан Авокадо, веселый клуб Петрович и всеми любимое кафе Кофе Бин.

Посмотрите варианты на аренду в этом районе

Посмотрите варианты на покупку в этом районе

Замоскворечье

Это, быть может, единственный район Москвы, где еще сохранились двух - трехэтажные дома, напоминающие о старой Москве, какой она была до массовой застройки советского времени. Узкие мощеные улочки, не рассчитанные на многополосное автомобильное движение, а привыкшие к извозчикам и экипажам; купола церквей, которые видны отовсюду, и которых больше, чем жилых домов. Улицы Пятницкая и Ордынка – основные артерии Замоскворечья - возможно, покажутся достаточно шумными, но здесь сохранился лабиринт маленьких улочек и переулков, где легко спрятаться от суеты города.

Сегодня эта часть города быстро развивается. В последние годы здесь появился ряд фешенебельных жилых домов, такие как Времена Года и новые дома в Лаврушенском переулке и на Полянке. Самый примечательный из жилых домов cталинского периода – дом 17 в Лаврушенском переулке, расположенный прямо напротив Третьяковской галереи. Помимо Третьяковской галереи в этой части города расположены два кинотеатра «5 звезд», где можно посмотреть как фильмы широкого проката, так и хорошее европейское кино. Здесь также много хороших ресторанов, в том числе знаменитый Correa’s.

Посмотрите варианты на аренду в этом районе

Посмотрите варианты на покупку в этом районе

Фрунзенская набережная

Несмотря на свое расположение за пределами Садового кольца, Фрунзенская уже много десятилетий - один из самых престижных и любимых районов москвичей. И вполне заслуженно! Расположенный на берегу реки, район утопает в зелени – редкость в Москве. Благодаря большому количеству детских площадок и близости к большому парку, Фрунзенская – идеальное место для семьи с детьми. Его полюбят и те, кому нравится кататься на роликах или прогуливаться в парке. Перейдя на другой берег Москвы-реки по недавно перенесенному на полтора километра пешеходному Андреевскому мосту, Вы попадете в Нескучный сад и Парк Горького.

В то же время по набережной можно всего за несколько минут добраться до Арбата, Тверской, Садового и Бульварного кольца, а также западных и южных районов города. Здесь большое количество магазинов, супермаркетов, ресторанов на все вкусы, три кинотеатра, в том числе Фитиль, где показывают независимое и европейское кино.

До 1926 года Фрунзенская набережная называлась Хамовнической (по наименованию слободы ткачей Хамовны). В Сталинский период и 60е годы набережная была полностью перестроена. Москвичи и иностранцы ценят этот район за надежные дома сталинской постройки, и поэтому цены на аренду и на покупку здесь - одни из самых высоких в Москве. Тем не менее, Фрунзенская может не подойти тем, кто ищет большую квартиру, так как здесь практически нет квартир больше 120 метров.

Посмотрите варианты на аренду в этом районе

Посмотрите варианты на покупку в этом районе

Тверская

Вы не найдете района центральнее и веселее! Тверская улица начинается прямо с Красной Площади и простирается на север, где она переходит в Ленинградский проспект. Ваш дом будет располагаться рядом с самыми дорогими отелями, окружен модными магазинами и десятком разнообразных ресторанов. Круглый год Тверская нарядно украшена разноцветными огнями и рекламами. Во время майских празднеств, масленицы, дня города и других больших праздников движение на Тверской перекрывается, и улица превращается в просторную площадку для народных гуляний с парадами, демонстрациями, уличными концертами и продавцами разнообразной всячины. Счастливчики, чьи окна выходят на улицу, могут участвовать во всех мероприятиях, не выходя из дома. Молодежи, особенно впервые живущей в Москве, квартира на Тверской доставит настоящее удовольствие. Тем не менее, нам кажется, что для семьи лучше поискать более тихое место.

Посмотрите варианты на аренду в этом районе

Посмотрите варианты на покупку в этом районе

Маяковская, Белорусская

«Город Тверь – в Москву дверь», – говорили в допетровскую старину. А важнейшая для Московского государства дорога, проходившая через Тверскую ямщицкую слободу, вела в Тверь, Псков, Новгород и далее – в Европу. Так возникло название четырех Тверский-Ямских московских улиц, расположенных параллельно друг другу и простирающихся от Садовой-Триумфальной площади до площади Тверской заставы. Теперь на месте ямщицких изб и конюшен высятся жилые дома, в основном периода сталинской постройки.

Благодаря центральному месторасположению, эта часть города стала одним из деловых, культурных и туристических центров Москвы. Здесь обосновались современные офисные центры «Галс-Тауэр» и «Парус» и пятизвездочные гостинцы Шератон и Мариотт Тверская. Рядом с метро Маяковского располагается сразу два театра – Сатиры и Моссовета, а также Концертный зал им. П.И. Чайковского, кинотеатры дом Киноактера и Дом Ханжокова, «Галерея живописного искусства» и выставочные площадки «Риджина» и «Айдан Галерея».

Район Тверских-Ямских улиц – гастрономически привлекательное место. Французский гурме магазин Fauchon, китайский ресторан «Нконг», индийский «Tandoor», русская кухня в «Ломоносове», французская блинная «Крепери де Пари», популярный американский Diner’s и европейский City Grill – только малая часть находящихся здесь ресторанов и кафе.

Посмотрите варианты на аренду в этом районе

Посмотрите варианты на покупку в этом районе

Ленинградский Проспект

Ленинградский проспект - одна из основных магистралей Москвы - продолжает Тверскую улицу на север от Белорусского вокзала в сторону аэропорта Шереметьево. Исторически это была дорога на Тверь, Новгород и Санкт-Петербург. В Советское время проспект превратился в один из популярных жилых районов. В 20е годы многие художники получили дома и мастерские в поселке в районе метро Сокол. Поселок Художников существует до сих пор как тихий оазис посреди большого города. В 40е годы проспект был расширен и застроен монументальными сталинскими домами, квартиры в которых получали в основном ветераны войны, выдающиеся ученые и деятели культуры. Сейчас в районе также находится Англо-Американская школа, одна из немногих англоязычных школ в Москве. Школа очень популярна у наших клиентов, как и жилые поселки, которые к ней прилегают – Покровские Холмы и Чайка. Добраться до центра на машине можно очень быстро в часы, когда нет оживленного движения. В то же время в течение дня гораздо удобнее пользоваться метро.

Посмоттрите варианты на аренду в этом районе

Посмотрите варианты на покупку в этом районе

Баррикадная

Баррикадная находится сразу за Садовым кольцом, всего в нескольких минутах от Патриарших Прудов, Маяковской, Тверской, Смоленской и Арбата. Район Баррикадной – удобный выбор для тех, кто предпочитает жить в самом центре, не переплачивая при этом за месторасположение. Цены в этом районы на 10-25% более доступны, как для квартир в аренду, так и на продажу. И это не единственное достоинство этого района. Благодаря паркам Московского Зоопарка, Большая и Малая Грузинская улицы необычно зелены для Москвы. Из окон многих квартир этого района открывается чудесный московский вид на пруды, Белый дом и сталинские высотки. Здесь расположены посольства нескольких стран, в том числе США. На Баррикадной есть все для удобства жизни в городе – четыре больших супермаркета, множество продуктовых магазинчиков, кинотеатры Баррикады и Киноцентр, Планетарий и несколько хороших ресторанов. Среди последних - наш любимый ресторан и дели Correa’s, а также популярный у молодежи и иностранцев бар и клуб Real McCoy.

Посмотрите варианты на аренду в этом районе

Посмотрите варианты на покупку в этом районе

Таганский район

Район расположен на востоке центра Москвы и несколько выходит за пределы Садового кольца. В далеком прошлом Таганский район именовался Заяузьем. Стоявшие по его периметру пять монастырей, вокруг которых располагались слободы, играли роль крепостей и защищали подступы к центру города. В 19 веке наряду с Замоскворечьем Таганка стала центром московского купечества. Сегодня здесь расположено много бизнес центров и офисных зданий, поэтому этот район привлекателен для многих, кто работает неподалеку. Таганская менее популярна, чем другие жилые районы в центре Москвы. Это связано в основном с шумом, загрязненностью, активным автомобильным движением и пробками. Более того, за исключением домов на улице Большие Каменщики, Краснохолмской набережной и некоторых других, большинство жилых домов здесь массовой застройки, блочные или безликие здания 70х годов. Конечно, благодаря своему центральному месторасположению, Таганка развивается, и сегодня здесь расположилось и несколько современных жилых домов. Кроме того, на Таганской находятся легендарный Театр на Таганке, Содружество актеров Таганки, Центр драматургии и режиссуры (Центр-музей В.Высоцкого), Театр русской драмы, Детский сказочный театр и Московский областной театр кукол.

Посмотрите варианты на аренду в этом районе

Посмотрите варианты на покупку в этом районе

Высотка на Котельнической набережной

Знаменитое высотное здание на Котельнической набережной, расположенное в десяти минутах пешком от станций метро Таганская и Китай-город, гордо вписывается в сложный ландшафт на стрелке двух московских рек. В 16-17 веках здесь находились ремесленные слободы. Высотка на Котельниках, как ее называют москвичи, самая впечатляющая из всех. Ее строительство растянулось на 20 лет. Здание нарастает от краев к центру, достигая 26 этажей в своей самой высокой части. Всего в доме – более семисот квартир. Из окон и с балконов многих из них открывается потрясающий вид на реку, Кремль и Храм Христа Спасителя. Привлекательные особенности сталинских высоток - это внушительные красивые парадные подъезды, просторные квартиры с высокими потолками, лепниной и двустворчатыми дверьми. В доме есть собственные гаражи, продуктовый магазин, салон красоты и почтовое отделение. В здании также находится кинотеатр «Иллюзион», где показывают хорошее старое иностранное кино. Напротив, через дорогу - Всероссийская государственная библиотека иностранной литературы. Высотка интересна своей историей, архитектурой и, конечно же, жильцами. Когда-то здесь жили Фаина Раневская и Галина Уланова. А сегодня это одно из излюбленных мест для жилья среди иностранцев в Москве.

Посмотрите варианты на аренду в этом здании

Посмотрите варианты на покупку в этом здании

Прочтите статью из Moscow Times о наиболее популярных жилых районах Москвы

Прочтите статью из Moscow Times о наиболее интересных для инвестирования районах Москвы

Прочтите статью из Moscow Times о районах, удаленных от центра Москвы

Прочтите статью из Moscow Times о менее популярных жилых районах Москвы среди экспатриантов