Un seguro inmobiliario es una manera fácil de protegerse de muchas sorpresas desagradables y de gastos extras. Sin embargo, hay muchos tipos de seguros disponibles y no todos los propietarios de un inmueble necesitan asegurar todos los riesgos posibles. Para Evans será un placer guiarle en la elección de la amplia variedad de productos de seguros que se ofrecen en Moscú, y le ayudará a elegir el mejor para usted.

¿Qué clases de pólizas de seguros hay disponibles?

Póliza de seguro de título

La póliza de seguro de título cubre los riesgos de perder los derechos de propiedad debidos a posibles problemas con el título en el pasado, como errores de privatización, compras anteriores u otras reclamaciones de los derechos de propiedad. Comprar un apartamento que fue privatizado hace muchos años y que ya ha tenido varios dueños, puede ser a veces un riesgo porque los dueños anteriores o sus familiares podrían potencialmente cuestionar cualquiera de la anteriores transacciones. La póliza de seguro de título le puede proteger de tales reivindicaciones de tercera mano.

Por otro lado, si usted compra un apartamento directamente a una inmobiliaria o si el apartamento tiene un título claro, los beneficios de la póliza de seguro de título no deben justificar su coste.

Seguro de perjuicios de la estructura

El seguro de perjuicios de la estructura cubre el riesgo completo o parcial de la destrucción del edificio. Muchos bancos lo exigen si usted se sirve de una hipoteca. Sin embargo, es menos popular entre los moscovitas. Para muchos, es difícil imaginar que su edificio será total o parcialmente destruido. Además, tales pólizas no cubren los daños causados al edificio por terrorismo o por construcciones cercanas (como fracturas de los fundamentos).

Seguro de renovación y de mobilario

El seguro de renovación y de mobilario cubre los riesgos relacionados con los daños ocurridos en el interior de la propiedad. Tales perjuicios pueden ocurrir debido a fallos técnicos del edificio, dentro de su propiedad o en los apartamentos vecinos.

A menudo, las condiciones de los apartamentos en el edificio varían en su nivel de mantenimiento. Además, la calidad de la fontanería y del aislamiento del tejado a menudo deja mucho que desear. Los trabajos de renovación no profesionales y la negligencia de los inquilinos a menuno causan inundaciones en las propiedades vecinas. Es por eso que este tipo de seguro es especialmente popular entre los propietarios de inmobiliaria, y por lo que nosotros recomendamos este tipo de seguro tanto a caseros como a inquilinos. Merece especialmente la pena considerando que el costo de este seguro es relativamente bajo- de 0.1% a 1% de la cobertura total.

Seguro a terceros

Esta póliza de seguros compensará a sus vecinos o a otras terceras partes en caso de que ocurran perjuicios debido a errores técnicos en su apartamento o negligencia. Este tipo de seguro es especialmente útil para aquellos dueños de apartamementos cuyos vecinos hayan realizado renovaciones caras en sus apartamentos. Si quiere minimizar el riesgo de una larga indemnización o la costosa factura de un trabajo en caso de fallo técnico, lo que resultará de la inundación de sus vecinos. Este seguro es útil para caseros y para inquilinos y lo recomendamos encarecidamente para su propiedad.

¿Qué documentos necesito para recibir la indemnización de la compañía de seguros?

Para recibir cualquier tipo de indemnización, usted necesita una copia de su póliza de seguros. La póliza de seguro de renovación y mobiliario requiere un documento de la organización que dirige el edificio (normalmente DEZ o ZhEK), que confirme que el daño ha ocurrido y aclarando su causa. Es importante recordar que no debe recoger ninguna indemnización de la compañía de seguros en caso de que usted, sus agentes u otras personas autorizadas, como inquilinos, fueran la causa del daño. Entre las causas de daño reconocidas están: mal funcionamiento técnico o negligencia de los vecinos.

El seguro a terceros además de la declaración del DEZ require una copia de una tercera parte damnificada dirigida a la compañía de seguros o a usted.

¿Cómo elegir una compañía de seguros?

Es importante elegir una compañía que tenga un buen record de pagos por indemnizaciones. Por ejemplo, se dio el caso una vez de un apartamento que estaba al mismo tiempo asegurado por dos compañías distintas. Una de ellas cubrió los daños por completo mientras que la otra rehusó incluso a considerar la reclamación.

Otra útil estrategia es considerar los documentos que require la compañía de seguros y que hay que presentar con cada reclamación, así como el procedimiento de evaluación de daños. Una compañía de seguros que le exige presentar una larga lista de documentos de respaldo o insiste en una compleja evaluación de una tercera parte, es posible que encuentre una razón para rechazar su reclamación. Por otro lado, si la presentación de un simple recibo es suficiente, será una compañía de seguros con la que es más facil tratar y le indemnizará con más probabilidad.